招标公告 (资格后审)

一、招标条件                  

    本招标项目曹安村农村新型社区建设项目监理服务已经批准建设，招标人为******委员会。该项目建设资金来自自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理服务进行公开招标。  

二、项目概况与招标范围

2.1工程地点：阜宁县境内；

2.2工程规模：曹安村农村新型社区建设项目，位于芦蒲镇曹安村三、四组，主要为新建17幢砖混结构的2层住宅楼，单幢最大建筑总面积约为503.61㎡，总面积约为6867㎡，包括土建、安装及附属工程等。具体施工内容和要求详见工程量清单和图纸。

2.3招标范围：委托施工监理的范围及内容、时限与曹安村农村新型社区建设项目监理服务所涵盖的工程范围相一致，包括其施工准备阶段、施工阶段、交（竣）工验收与缺陷责任期阶段的质量、进度、安全和工程建设投资控制及合同管理等有关工作。

2.4 监理服务期：150日历天；具体服从工程建设进度要求，确保承包人能够按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。

本项目服务期限与项目建设同步，如因非监理人原因造成本合同期限延长，监理人仍承担监理义务，且费用不予增加，投标人自行将上述因素考虑到投标报价中。   

2.5 标段划分：本次招标共分一个标段。

三、 投标人资格要求

以下是资格后审必要合格条件：

3.1有独立订立合同的能力；

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3投标申请人资质类别和等级：具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业丙级资质或工程监理综合资质；                                   

3.4本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求为：

3.4.1具有专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）；

3.4.2 ①省外投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程；

②省内投标人的总监理工程师自本项目投标文件递交截止之日起在阜宁县范围外无在监工程；

③省内投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起可在阜宁县范围内有1个在监工程，但必须提供在监工程建设单位同意其承接工程的书面证明。

在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。施工合同备案系统中项目负责人信息处于锁定状态，认定为在监工程。3.5招标人不同意投标申请人以联合体形式投标；

3.5符合法律、法规规定的其他条件。

注：项目监理机构主要管理人员配备须合理，现场监理机构人员中须安排1名总监理工程师、2名专业监理工程师和2名监理员负责本项目实施期间一切安全生产事宜。投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料，其他现场人员在项目实施过程中根据投标承诺和现场管理规定配备到位，不能配备到位的，招标人将其记入不良行为记录系统。

四、招标文件的发售

4.1招标文件领取时间和售价：2025年6月12日8：30至2025年6月15日17：00（节假日正常）。文件工本费200元/份。

4.2 招标文件购买地点：阜宁县宝丰国际商博城32#-201室 ，联系电话：******。

五、投标保证金和履约保证金

投标保证金数额为人民币2700元；履约保证金数额按合同额5%执行。投标保证金、履约保证金的具体规定详见招标文件相关条款。

六、招标最高控制价：13.84万元。

七、付款方式

完成本工程监理范围100%工程量并经验收合格后，支付监理费的70%；完成本工程监理范围100%工程量经验收合格满一年，付至监理费的90%；完成本工程监理范围100%工程量经验收合格满两年且审计结束后，按监理费结清余款（以上付款均无息）。

八、评标办法

本工程招标评标办法采用“综合评估法******委员会对通过初步评审的投标人从投标报价、监理方案、项目监理机构、拟投入现场的设备、检测仪器、投标人类似业绩等方面对投标文件进行综合评审。采取计分制，按照得分由高至低产生1******委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。

九、联系方式

招标人：******委员会 招标代理机构：******有限公司

地  址：阜宁县芦蒲镇芦蒲村二组      地址：阜宁县宝丰国际商博城32#-201室 

联 系 人： 陈文武                    联系人： 姚工                  

电    话：  ******              电  话： ******            

 2025年6月12日