伊犁州伊宁市2024年公租房及配套基础设施建设项目（EPC）

资格预审公告

一、招标条件

伊犁州伊宁市2024年公租房及配套基础设施建设项目已由新疆维吾尔自治区·伊犁哈萨克自治州·伊宁市备案。招标人为******有限公司,本项目资金来源为地方政府专项债券资金及地方配套资金。项目已具备招标条件，现对该项目的伊犁州伊宁市2024年公租房及配套基础设施建设项目（EPC）进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格预审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点：伊宁市新村路以东，广东路以北；

2.建设规模及内容：项目建设用地面积20356.46平方米，总建筑面积53788.05平方米，其中地上建筑面积37242.47******消防、热力及电力管网。其中：（一）1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#住宅楼均为地上十四层，局部地下二层，剪力墙结构，设计使用年限50年，耐火等级地上二级地下一级，屋面防水等级二级，抗震设防烈度为8度 0.2g。1#住宅楼总建筑面积为5510.07平方米，建筑高度40.6米，室内外高差0.45米。其中：地下一层建筑面积388.15平方米，层高为2.80米，含工具间、电信间、配电室、楼电梯间等主要功能用房；地下二层建筑面积112.72平方米，层高为2.65米，含走道、楼电梯间等主要功能用房；一层建筑面积为******居室、厨房、卫生间、楼电梯间等主要功能用房；屋顶层建筑面积 76.26平方米，层高为2.95米，含楼梯、水箱间等主要功能用房。2#住宅楼总建筑面积为5466.07平方米，建筑高度 41.30米，室内外高差0.45米。其中：地下一层建筑面积388.15平方米，层高为2.80米，含工具间、电信间、配电室、楼电梯间等主要功能用房；地下二层建筑面积112.72平方米，层高为2.65米，含走道、楼电梯间等主要功能用房；一层建筑面积为******居室、厨房、卫生间、楼电梯间等主要功能用房；屋顶层建筑面积为 32.26平方米，层高为2.95米，含楼梯间、报警间主要功能用房。3#住宅楼总建筑面积为5600.78平方米，建筑高度41.30米，室内外高差0.45米。其中：地下一层建筑面积388.15平方米，层高为2.80米，含工具间、电信间、配电室、楼电梯间等主要功能用房；地下二层建筑面积263.49 平方米，层高为2.65米，含走道、楼电梯间等主要功能用房；一层建筑面积为3******居室、厨房、卫生间、楼电梯间等主要功能用房；屋顶层建筑面积为16.20平方米，层高为2.95米，含楼梯间主要功能用房。5#、6#、7#住宅楼总建筑面积各为5719.33平方米，建筑高度41.30米，室内外高差 0.45米。其中：地下一层建筑面积388.15平方米，层高为2.80米，含工具间、电信间、配电室、楼电梯间等主要功能用房；地下二层建筑面积382.04平方米，层高为2.65米，含工具间、楼电梯间等主要功能用房；一层建筑面积为******居室、厨房、卫生间、楼电梯间等主要功能用房；屋顶层建筑面积为16.20平方米，层高为2.95米，含楼梯间主要功能用房。8#住宅楼总建筑面积为5420.30平方米，建筑高度41.30米，室内外高差 0.45米。其中：地下一层建筑面积388.15平方米，层高为2.80米，含工具间、电信间、配电室、楼电梯间等主要功能用房；地下二层建筑面积83.01平方米，层高为2.65米，含走道、楼电梯间等主要功能用房；一层建筑面积为******居室、厨房、卫生间、楼电梯间等主要功能用房；屋顶层建筑面积为 16.20平方米，层高为2.95米，含楼梯间主要功能用房。（二）4#配套用房总建筑面积为2370.60平方米，地上三层，框架结构，建筑高度13.35米，室内外高差 0.15米，设计使用年限50年，耐火等级地上二级，屋面防水等级二级，抗震设防烈度为8度0.2g，其中：一至三层建筑面积每层为 790.20平方米，层高一层为4.8米，二至三层为4.2米，含便民蔬菜直销店、监控及消控室、配套用房、多功能活动室、物业用房、社区物业用房、卫生间、楼电梯间等主要功能用房。（三）地下建筑总建筑面积为 16545.58平方米，其中住宅地下室建筑面积为4435.11平方米，地下车库建筑面积为12110.47平方米，地下一层，框架结构，地下埋深3.8米＋覆土深度，设计使用年限50年，耐火等级地下一级，车库顶面防水等级一级，抗震设防烈度为8度0.2g，其中：非人防区建筑面积9217.60平方米，含车库、配电室、风机房、楼电梯间等主要功能用房；人防区建筑面积 2892.87平方米，含车库、配电室、风机房、防化器材存放室、简易洗消间、滤毒室、楼电梯间等主要功能用房。地下车库凸出物总建筑面积为151.77平方米，位于地上，含坡道出入口等主要功能。

3.本公告共划分为1个标段

三、投标人资格要求

1.资质等级及范围：同时具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程叁级](含)以上资质及建筑行业（建筑工程）设计乙级（含）以上资质等级。

2.项目负责人资质类别和等级：[注册贰级建造师·建筑工程](含)以上并且具有[安全生产考核合格证(B证)]。

3.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 联合体各方必须向招标人提供有效的联合体协议，但联合体成员不得超过 2 家。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标；以联合体方式参加本项目招标的，联合体各方之间应当签订联合体协议，明确联合体牵头人及联合体各方承担的工作和责任，并将联合体协议连同投标文件一并递交招标人，联合体牵头人必须为施工总承包单位，并代表联合体参与投标；联合体中标后，联合体各方应共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。联合体牵头人负责整个合同的全面履行和接受本项目合同项下的项目款支付。

4.其它要求：（1）投标人须同时具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程叁级](含)以上资质及建筑行业（建筑工程）设计乙级（含）以上资质等级，并在专业技术、设备设施、人员组织、资金筹备、业绩经验等方面具有承担本工程的资格和能力；（2）拟派施工项目负责人须具备建筑工程专业贰级(含)以上注册建造师执业资格，并具有有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目负责人；拟派设计项目负责人具有国家一级注册建筑师资格；（3）招标人保留对投标企业进一步实地考察的权利。经考察投标人申请资料中关于资格预审公告所要求内容与事实不符的，招标人有权拒绝投标企业；（4）自治区外建筑企业应按照《关于进一步推动自治区建筑市场统一开放的通知》（新建建〔2018〕10号）要求，提供有效的信息报送手续且项目负责人须为进疆企业信息报送手续中登记人员；（5）本次招标不接受在项目施工中出现过质量缺陷、质量问题及质量事故尚未得到解决的投标人；被纳入信用中国网站中失信被执行人及重大税收违法案件当事人名单的投标人不得参与此次投标。不接受有不良行为记录且在限制市场准入处罚有效期内的企业投标；（6）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位不得参加投标；单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段投标，否则相关投标均无效。（7）本项目实行资格预审，对投标人的财务、业绩、人员和信誉等具体要求及评标办法具体内容详见资格预审文件。（8）本次资格预审接受联合体资格预审申请。

四、投标

1.投标截止时间：2025年05月13日10时30分

2.投标地点:伊宁市公共资源交易中心（中原国际B座四楼）

五、招标文件的领取

1.领取时间：2025年04月29日 10 时 00分至05月07日10时00分。

2.领取地点：请到伊犁州公共资源电子交易系统******/TPBidderZS/memberframe/FrameBidder资格预审文件菜单栏领取资格预审文件。

3.招标文件价格：每套售价￥0元每标段，售后不退。

六、其他说明

  1.投标单位请在伊犁州公共资源交易中心网上下载招标文件，通过其他途径取得的招标文件不可参与投标；2.因投标单位错失下载招标文件而未能参与投标，造成的后果自己承担；3.如有必要对招标文件的修改或澄清将在伊犁州公共资源交易中心网站及时发布，修改或澄清文件一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在投标人，请各投标人自行关注本次招标项目相关信息的变更情况，否则所造成的一切后果由投标人自负；4.具体开标时间及工期以招标文件时间为准。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在伊犁州公共资源交易中心网（******/）网站上发布。

八、联系方式

招标人：******有限公司  

招标人地址: 伊宁市

招标联系人: 张  静  

招标联系人电话: ******         

招标代理机构:******有限公司 

代理地址:伊宁市安心嘉园S3号商业楼401-1号商铺 

代理联系人:高明阳

代理联系人电话:******